A Coinbase e a Better Mortgage, credora imobiliária, passaram a oferecer nacionalmente a hipoteca com lastro em Bitcoin após anúncio de março de 2026 e piloto em junho. A operação exige cripto equivalente a pelo menos 250% do valor da entrada, o que protege o tomador de chamadas de margem em oscilações comuns de preço. Nessa estrutura, o cliente pode comprar imóvel sem vender os BTC nem pagar imposto sobre ganho de capital.
O produto é estruturado em duas partes: uma hipoteca tradicional enquadrada nas regras da Fannie Mae, gigante americana do crédito imobiliário, e um empréstimo separado em criptomoeda. O Bitcoin fica como garantia do pagamento da entrada, enquanto o financiamento habitacional segue o modelo padrão do mercado americano. A divisão entre os contratos dá ao financiamento imobiliário regras próprias do setor e mantém a operação com cripto em uma estrutura separada.
A oferta nacional inclui um crédito de 1% do valor do empréstimo, limitado a US$ 10 mil, para assinantes do Coinbase One, plano de assinatura da exchange. A lista de espera da modalidade soma US$ 250 milhões, segundo a Coinbase e a Better Mortgage. Podem aderir tomadores elegíveis que atendam às exigências das duas empresas.
