Os preços de imóveis nas 20 maiores cidades dos Estados Unidos subiram 0,2% em junho, na comparação com maio. Na comparação anual, a alta foi de 2,1%, ante 1,6% em maio, acima da projeção de 1,7%. O resultado superou as expectativas de economistas, que previam avanço mensal de 0,1%.
O índice das 20 cidades é um dos principais indicadores do mercado imobiliário americano. Ele acompanha a variação dos preços de residências em áreas metropolitanas como Nova York, Los Angeles, Chicago e Miami, com base em uma metodologia de vendas repetidas. A pesquisa é divulgada mensalmente pela S&P Dow Jones Indices, empresa que administra índices como o S&P 500. O índice tem série histórica longa, o que permite comparar o comportamento dos preços ao longo dos anos.
A metodologia do índice utiliza a técnica de vendas repetidas, que compara o preço de venda de um mesmo imóvel em diferentes momentos. Isso permite medir a valorização efetiva das propriedades, evitando distorções causadas por mudanças na composição das vendas. Os dados são ajustados sazonalmente para a comparação mensal.
Além do índice das 20 cidades, a S&P Dow Jones Indices publica um índice nacional de preços de imóveis, que cobre um conjunto mais amplo de áreas metropolitanas. Os dois indicadores são usados em conjunto para avaliar a tendência do setor imobiliário americano. Os dados são publicados com uma defasagem de cerca de dois meses em relação ao mês de referência.
